Estivalete Imóveis a sua Melhor Consultoria Imobiliáriabairro Centro, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 250,00 m², área útil 157,96 m²

2 Dormitórios
2 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas
Área Total 250,00

R$ 1.658.000,00

Código: Cas2048

Endereço: Avenida do Antão, 612, EM CONSTRUÇÃO

Complemento: Casas Geminadas novas de Alto Padrão no Morro da Cruz no Centro de Florianópolis

Zona: Centro

Região: ILHA

Ponto de Referência: Esquina com a Rua André Vilaim e 100m da Pracinha da rótula do Morro da Cruz, próximo a Sede da Rede SBT e caminho para a NSC TV e Mirante do Morro da Cruz.

Bairro: Centro

Condomínio: VIVENDAS MORRO DA CRUZ

Observação Valor: VIVENDAS MORRO DA CRUZ - APARTAMENTOS TRIPLEX COM 2 SUÍTES E SACADAS + ROOFTOP COM JACUZZI, PERGOLADO E ESPAÇO GOURMET.

Área Total: 250,00 m²

Área Útil: 157,96 m²

Pavimento: 3º PAVIMENTOS MAIS ROOFTOP

Construído em: AGOSTO DE 2025

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 4

Vagas: 2

Salas: 3

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Descrição do Imóvel

A Estivalete Imóveis apresenta aqui
VIVENDAS MORRO DA CRUZ
Junto à natureza, perto de tudo e ainda customizáveis!
O VIVENDAS MORRO DA CRUZ CONTA COM 3 APARTAMENTOS TRIPLEX E GARDEN EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO!
O PAVIMENTO TÉRREO ENTRADA SOCIAL E GARAGEM PARA 2 CARROS + HOBBY-BOX E ESPAÇO ADEGA;
O PAVIMENTO SOCIAL CONTA COM SALA DE ESTAR COM SACADA, LAVABO SOCIAL, COZINHA AMERICANA INTEGRADA A UMA SALA DE JANTAR COM SACADA COM CHURRASQUEIRA À CARVÃO E PIA E UMA ÁREA GARDEN NOS FUNDOS.
O PAVIMENTO ÍNTIMO CONTA COM 2 AMPLAS SUÍTES COM SACADA;
O PAVIMENRTO COBERTURA CONTA COM UM ROOFTOP COM ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQIEIRA À CARVÃO E PIA, LAVABO SOCIAL, ESPAÇO RELAX COM UMA JACUZZI DE 4 LUGARES COM HIDROMASSAGEM, PERGOLADO DE MADEIRA E DECK ANTIDERRAPANTE.
EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO COM PORCELANATO NAS ÁREA SOCIAIS E LAMINADO NAS SUÍTES.

Apartamentos triplex (Térreo: Garagens para um veículo de médio porte; 1º Pavimento: sala e cozinha; 2º Pavimento: 2 suítes; e Terraço gourmet - Rooftop).
Apartamento 1: 157,92m² privativos (+ terraço Goumert-Rooftop de 39,81m²);
Apartamento 2: 173,96m² privativos (+ terraço Goumert - Rooftop de 44,64m²);
Apartamento 3: 157,96m² privativos (+ terraço Goumert de 39,81m²).

Os Terraços Goumert - Rooftop, por serem descobertos, e adega não somam à área construída total, bem como não constarão da matrícula imobiliária, e no calculo do IPTU.
Incorporação imobiliária a ser registrada na matricula 97.583 do 1º Oficio de Registro de Imóveis da capital, Av.1.
As imagens meramente ilustrativas não compondo as unidades, exceto as banheiras tipo “jacuzzi”

Acabamentos

Porta com Fechadura Digital

Alto Padrão de Acabamento

Isolamento acústico

Louças e Metais Nobres

Piso Cerâmico

Piso laminado de madeira

Piso Porcelanato

Teto com rebaixo de gesso

Áreas Comuns

SPA / Hidromassagem

Lounge Externo

Características

Depósito ou Hobby-box

Aquecimento Solar

Escritura Pública

Espera para Ar Condicionados

Garagem para 2 Carros

Medidor individual de água e gás

Ótima Posição Solar

Cômodos

Suíte Master com Closet

Cozinha Americana e Área de Serviço

Cozinha e Área de Serviço

Lavabo na sala

Sacada com churrasqueira

Sala com Sacada

Sala de estar e jantar

Terraço com churrasqueira e piscina

Terraço Garden privativo

Infraestrutura

Sem Elevador

Lazer

Academia e Ciclovias

Parque de passeio e esportes

Proximidades

Posto de Gasolina

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Escolas ou Faculdades

Farmácias e Drogarias

Supermercados e Padarias

Segurança

Portão eletrônico e interfone

Pontos Fortes

Tratamento acústico e visual das paredes entre os Apartamentos;
Espera para ar condicionados tipo Split e tomadas com interruptores inteligentes;
Gás central e rede de água quente e fria e vasos sanitários com caixa acoplada de 1º linha;
Pisos porcelanatos na área social e piso laminado nos dormitórios;
Excelente localização no Morro da Cruz em área plana;

Observações

Apartamentos triplex (Térreo: Garagens para dois veículo de médio porte ; 1º Pavimento: salas e cozinha; 2º Pavimento: 2 suítes amplas com sacada; e Terraço gourmet - Rooftop).
Apartamento 1: 157,92m² privativos (+ terraço Goumert-Rooftop de 39,81m²);
Apartamento 2: 173,96m² privativos (+ terraço Goumert - Rooftop de 44,64m²);
Apartamento 3: 157,96m² privativos (+ terraço Goumert de 39,81m²).

Mapa de Localização

Avenida-do-Antão,612,Centro,Florianópolis-SC,-88025-150
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