Estivalete Imóveis é Parceira de vendas da Lumis Construtorabairro Centro, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 142,00 m², área útil 80,48 m²

2 Dormitórios
2 Suítes
3 Banheiros
1 Vaga
Área Total 142,00

R$ 1.552.000,00

Condomínio R$ 780,00
IPTU R$ 180,00

Código: Lan3038

Endereço: Rua Desembargador Urbano salles, 99, 12º andar

Complemento: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS

Zona: Centro

Região: Ilha

Ponto de Referência: PRÓXIMO AO BEIRAMAR SHOPPING E HIPPO SUPERMERCADOS

Bairro: Centro

Condomínio: URBAN - ALTO PADRÃO PRONTO P/ MORAR

IPTU: 180,00

Condomínio: R$ 780,00

Observação Valor: ÚLTIMAS UNIDADES! APARTAMENTO DE 2 SUÍTES COM 80,48M² À PARTIR DE R$ 1.552.000,00, APARTAMENTO DE 3 DORMS. (SUÍTE) COM 107,43M² À PARTIR DE R$ 2.028.000,00 E COM 117,01M² POR 2.598.000,00. AGENDE JÁ!

Área Total: 142,00 m²

Área Útil: 80,48 m²

Pavimento: 9º ANDAR

Construído em: JUNHO DE 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vaga: 1

Salas: 2

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

A Estivalete Imóveis apresenta aqui:
URBAN
UM BELÍSSIMO RESIDENCIAL NO CENTRO, COM A MARCA CONSAGRADA DA LUMIS CONSTRUTORA!

Quem é atual prefere viver ao lado de shoppings, lojas, serviços e ter fácil acesso a vários lugares ao mesmo tempo.
Quando você consegue reunir todos esses benefícios a uma proposta alinhada com seu estilo de vida, você ganha em todos os sentidos.
O Urban foi pensado para quem quer ter uma vida prática e não tem tempo a perder.

Características e valores dos Apartamentos!
- Apartamentos de 2 suítes + lavabo com 80,48m² privativos e garagem livre, à partir de R$ 1.552.000,00 até R$ 1.644.000,00;
- Apartamentos de 3 dormitórios (uma suíte) + lavabo de 107,00m² até 117,00m² privativos, com 2 vagas de garagem, à partir de R$ 2.028.000,00 até R$ 2.592.000,00;

- 1 ou 2 vagas de garagem por apartamento;
- Opções de apartamentos com hobby box;
- Sacada com churrasqueira e pia;
- Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha, banheiros e sacada;
- Piso laminado de madeira nos dormitórios;
- Persianas motorizadas nas janelas dos dormitórios;
- Tomada USB nos dormitórios;
- Infraestrutura para aquecimento de água;
- Medidores de água e gás individualizados;

Áreas de lazer serão entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas!
- Imponente Hall de entrada;
- Smart locker;
- Fitness indoor;
- Fitness outdoor;
- Playground e Espaço kids;
- Pet place;
- Piscina adulto e infantil;
- Terraço da piscina;
- Espaço gourmet com maquina de gelo;
- Lounge externo;
- Fire place;
- Vagas para visitantes (carros e motos);
- Sala Office para pequenas reuniões (sem acesso a área interna do condomínio).
Construção e Incorporação da Lumis Construtora.
* Incorporação: R.2 da Matrícula 94.044 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.

Gostou desse belíssimo Lançamento Residencial no Centro de Florianópolis?
Então entre em contato conosco e agende ja uma reunião para aquisição.

Acabamentos

Alto Padrão de Acabamento

Isolamento acústico

Louças e Metais Nobres

Persianas com acionamento elétrico

Piso laminado de madeira

Piso Porcelanato

Teto com rebaixo de gesso

Áreas Comuns

Academia

Bicicletário

Brinquedoteca

Coworking

Espaço Gourmet

Home Cinema

Pet Place

Piscina adulto e infantil

Playground

Sala de Jogos

Salão de festas

Características

Espera para Ar Condicionados

Garagem livre

Medidor individual de água e gás

Ótima Posição Solar

Cômodos

Cozinha Americana e Área de Serviço

Cozinha e Área de Serviço

Lavabo na sala

Sacada com churrasqueira

Sala com Sacada

Sala de estar e jantar

Infraestrutura

Área social Decorada e Climatizada

Condomínio com área de lazer

Dois Elevadores

Hall de Entrada Mobiliado Decorado

Lazer

Academia e Ciclovias

Cinemas ou Teatros

Parque de passeio e esportes

Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Agências Bancárias

Escolas ou Faculdades

Farmácias e Drogarias

Hospitais ou Postos de Saúde

Supermercados e Padarias

Segurança

Portaria 24 horas monitorada

Condomínio com Zeladoria

Portão eletrônico e interfone

Vídeo

Pontos Fortes

Estar no centro é viver cercado do melhor que a cidade pode oferecer: muita infraestrutura, serviços e diversão.
O Urban está localizado em uma rua pequena e tranquila, entre as ruas Ferreira Lima e Crispim Mira proporcionando excelente mobilidade para os pontos importantes do Centro.
Quem é atual prefere viver ao lado de shoppings, lojas, serviços e ter fácil acesso a vários lugares ao mesmo tempo. Quando você consegue reunir todos esses benefícios a uma proposta alinhada com seu estilo de vida, você ganha em todos os sentidos.
Acessibilidade:do Condomínio!
- Ambientes das áreas comuns acessíveis por rampas e/ou plataforma;
- Vaga de garagem reservada e direcionada;
- Banheiro adaptado na área comum do Condomínio.

Observações

Empreendimento com Sustentabilidade:
- Gerador de energia que atende o sistema de segurança do condomínio;
- Vasos sanitários com sistema de acionamento duplo fluxo (uso de 3 a 6 litros) em todos os banheiros e lavabos;
- Sensores de presença nas áreas comuns para a economia de energia elétrica;
- Programa de gestão e reciclagem de resíduos durante a construção;
- Reaproveitamento da água da chuva para irrigação de jardins.

Tecnologia e segurança do Empreendimento:
- Smart locker para entregas de mercadorias;
- Smart lounge;
- Aplicativo de gestão de condomínio;
- Tomadas USB nos dormitórios;
- Dois elevadores com capacidade para até 8 passageiros cada;
- Wi-Fi nas áreas comuns;
- Controle de acesso às áreas comuns e privadas por meio de senha, biometria, cartão ou tag;
- Monitoramento por circuito fechado de TV;
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico.

Mapa de Localização

Rua-Desembargador-Urbano-salles,99,Centro,Florianópolis-SC,-88015-340
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Central de Negócios

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ESTIVALETE IMÓVEIS creci 4888-J
Plantão de vendas: (48) 3222-1111 ou (48) 99113-7130
Rua Felipe Schmidt, 515, Centro - Florianópolis - SC
E-mail: contato@estivaleteimoveis.com.br

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